Estimation théorique
Chemin des Lauzieres,30114 Nages et Solorgues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Lauzieres,30114-Nages et Solorgues indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissières (30043), comprenant 586 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissières (30043), comprenant 586 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 324 | CHE DES LAUZIERES | 7 | 300 | 1000 | 522650€ | 1742€ |
2022-07-05 | 510 | CHE DES LAUZIERES | 6 | 170 | 470 | 620450€ | 3650€ |
2020-10-08 | 324 | CHE DES LAUZIERES | 5 | 144 | 1000 | 645000€ | 4479€ |
2022-04-08 | 274 | CHE DES LAUZIERES | 4 | 143 | 1283 | 693850€ | 4852€ |
2020-05-25 | 9 | LOT LES LAUZIERES | 4 | 100 | 1500 | 365160€ | 3652€ |
2021-07-12 | 663 | CHE DES LAUZIERES | 6 | 170 | 0 | 314180€ | 1848€ |
2021-07-12 | 663 | CHE DES LAUZIERES | 6 | 170 | 0 | 390000€ | 2294€ |
2021-06-30 | 665 | CHE DES LAUZIERES | 4 | 113 | 0 | 266000€ | 2354€ |
2021-09-08 | 126 | CHE DES LAUZIERES | 4 | 115 | 1036 | 434760€ | 3781€ |
2022-09-28 | 100 | CHE DES LAUZIERES | 4 | 108 | 90 | 438140€ | 4057€ |
2022-07-11 | 1 | CHE DE LA SAFRANEDE | 5 | 180 | 500 | 925050€ | 5139€ |
2021-06-23 | 82 | CHE DE LA DRAILLE 1 | 5 | 118 | 568 | 364600€ | 3090€ |
2021-09-15 | 75 | CHE DES LAUZIERES | 4 | 137 | 1103 | 469000€ | 3423€ |
2021-05-31 | 1225 | RTE DE LANGLADE | 5 | 120 | 1027 | 399750€ | 3331€ |
2019-11-23 | 734 | CHE DES LAUZIERES | 5 | 140 | 1417 | 320350€ | 2288€ |
2023-05-30 | 3 | LOT LE PARC DES LAUZIERES | 5 | 129 | 696 | 139513€ | 1081€ |
2022-03-21 | 27 | CHE DE LA DRAILLE 2 | 4 | 96 | 591 | 303550€ | 3162€ |
2021-03-01 | 805 | CHE DES LAUZIERES | 4 | 78 | 409 | 230000€ | 2949€ |
2021-05-26 | 11 | CHE DES LAUZIERES | 5 | 85 | 560 | 414650€ | 4878€ |
2019-07-23 | 110 | IMP DES LAUZIERES | 3 | 78 | 436 | 221000€ | 2833€ |
2019-07-09 | 100 | CHE DE LA DRAILLE 2 | 4 | 130 | 739 | 331000€ | 2546€ |
2021-06-30 | 5145 | RTE DE NAGES | 5 | 200 | 1000 | 666750€ | 3334€ |
2022-09-29 | 57 | CHE DE SARRAFONT | 4 | 117 | 378 | 371570€ | 3176€ |
2019-10-17 | 800 | RTE DE NAGES | 4 | 133 | 1099 | 413250€ | 3107€ |
2022-02-21 | 5394 | CHE DE CHARTRE | 5 | 100 | 1529 | 128250€ | 1283€ |
2022-09-05 | 5394 | CHE DE CHARTRE | 5 | 100 | 1529 | 270000€ | 2700€ |
2020-05-29 | 287 | CHE DES LAUZIERES | 5 | 122 | 1277 | 320000€ | 2623€ |
2022-03-18 | 110 | CHE DE SARRAFONT | 4 | 104 | 421 | 326400€ | 3138€ |
2023-03-27 | 168 | CHE DE SARRAFONT | 4 | 140 | 1050 | 502820€ | 3592€ |
2023-03-31 | 189 | CHE DE CHARTRE | 4 | 122 | 673 | 488550€ | 4005€ |
2021-12-02 | 185 | CHE DE CHARTRE | 5 | 146 | 780 | 337950€ | 2315€ |
2020-12-14 | 207 | CHE DES LAUZIERES | 4 | 167 | 870 | 439900€ | 2634€ |
2021-10-25 | 20 | CHE DE SARRAFONT | 5 | 110 | 894 | 342000€ | 3109€ |
2022-12-06 | 30 | IMP DES JUSTICES | 5 | 145 | 751 | 600100€ | 4139€ |
2019-09-12 | 5521 | RTE DE NAGES | 4 | 150 | 1000 | 240000€ | 1600€ |
2021-02-23 | 295 | CHE DES LAUZIERES | 5 | 159 | 1224 | 384000€ | 2415€ |
2019-10-07 | 14 | IMP DES JUSTICES | 4 | 123 | 0 | 244000€ | 1984€ |
2022-08-01 | 652 | RTE DE NAGES | 5 | 192 | 500 | 701680€ | 3655€ |
2021-08-19 | 186 | IMP DES JUSTICES | 7 | 190 | 650 | 585000€ | 3079€ |
2019-07-30 | 178 | CHE DE SARRAFONT | 4 | 90 | 817 | 287000€ | 3189€ |
2022-09-08 | 70 | IMP DU RESERVOIR | 5 | 93 | 950 | 246000€ | 2645€ |
2022-06-07 | 70 | IMP DU RESERVOIR | 5 | 93 | 0 | 332500€ | 3575€ |
2021-08-06 | 54 | IMP DES COMBES | 3 | 91 | 945 | 265000€ | 2912€ |
2019-07-19 | 190 | CHE DU RESERVOIR | 5 | 131 | 1003 | 357350€ | 2728€ |
2021-02-04 | 263 | CHE DE LA CARREIRASSE | 7 | 181 | 1339 | 543000€ | 3000€ |
2022-03-24 | 230 | IMP DES JUSTICES | 5 | 168 | 2000 | 430000€ | 2560€ |
2022-10-04 | 491 | RTE DE LANGLADE | 2 | 69 | 586 | 175000€ | 2536€ |
2019-11-13 | 308 | CHE DU RESERVOIR | 5 | 177 | 1000 | 690610€ | 3902€ |
2021-10-01 | 307 | CHE DE CHARTRE | 7 | 210 | 1000 | 898271€ | 4277€ |
2022-05-10 | 325 | CHE DE LA DRAILLE 2 | 6 | 195 | 1210 | 716600€ | 3675€ |
2020-01-21 | 400 | CHE DU RESERVOIR | 5 | 112 | 500 | 373000€ | 3330€ |
2021-03-29 | 269 | CHE DES AIRES | 3 | 108 | 890 | 346320€ | 3207€ |
2019-06-04 | 352 | CHE DE CHARTRE | 5 | 115 | 423 | 314000€ | 2730€ |
2020-08-15 | 320 | CHE DE LA DRAILLE | 8 | 200 | 2188 | 525300€ | 2627€ |
2020-02-07 | 326 | CHE DE LA DRAILLE 2 | 4 | 190 | 706 | 850000€ | 4474€ |
2019-10-15 | 375 | CHE DU RESERVOIR | 4 | 123 | 500 | 354350€ | 2881€ |
2022-03-08 | 73 | CHE DU RESERVOIR | 4 | 160 | 1089 | 562380€ | 3515€ |
2021-02-12 | 2 | CHE DE LA DRAILLE | 5 | 139 | 2262 | 314000€ | 2259€ |
2020-12-21 | 163 | IMP DU BOIS SANS FEUILLE | 7 | 180 | 0 | 483950€ | 2689€ |
2022-03-21 | 163 | IMP DU BOIS SANS FEUILLE | 7 | 180 | 1232 | 817100€ | 4539€ |
2023-03-17 | 265 | CHE DES AIRES | 3 | 89 | 800 | 326120€ | 3664€ |
2020-07-10 | 328 | CHE DE LA DRAILLE 2 | 5 | 140 | 1005 | 493000€ | 3521€ |
2020-02-19 | 155 | RTE DE LANGLADE | 4 | 175 | 439 | 629080€ | 3595€ |
2023-02-21 | 5488 | CHE DE LA DRAILLE | 4 | 96 | 764 | 340000€ | 3542€ |
2021-11-04 | 365 | CHE DE LA DRAILLE 2 | 5 | 118 | 1000 | 654811€ | 5549€ |
2021-10-29 | 340 | RTE DE NAGES | 4 | 137 | 500 | 460900€ | 3364€ |
2020-05-20 | 340 | CHE DE CHARTRE | 3 | 80 | 497 | 315400€ | 3943€ |
2019-09-18 | 202 | RUE DE LA FONTAINE ROMAINE | 3 | 88 | 0 | 220500€ | 2506€ |
2021-12-10 | 124 | IMP DU BOIS SANS FEUILLE | 7 | 160 | 850 | 353500€ | 2209€ |
2019-11-27 | 132 | RUE DE LA FONTAINE ROMAINE | 5 | 130 | 280 | 426360€ | 3280€ |
2020-07-02 | 250 | RTE DE LANGLADE | 6 | 168 | 1000 | 280000€ | 1667€ |
2022-10-28 | 33 | CHE DES AIRES | 3 | 114 | 87 | 164850€ | 1446€ |
2022-08-16 | 51 | IMP DE LA FONTAINE ROMAINE | 3 | 87 | 1479 | 350600€ | 4030€ |
2021-09-20 | 5102 | RTE DE LANGLADE | 3 | 86 | 273 | 297000€ | 3453€ |
2020-10-08 | 22 | RUE DE L OPPIDUM | 6 | 235 | 294 | 661770€ | 2816€ |
2022-10-19 | 48 | RTE DE LANGLADE | 5 | 112 | 835 | 435000€ | 3884€ |
2023-03-22 | 300 | CHE DE TRES PATAS | 5 | 150 | 953 | 631750€ | 4212€ |
2019-06-04 | 97 | RUE DE L OPPIDUM | 4 | 96 | 184 | 188200€ | 1960€ |
2020-07-27 | 158 | RTE DE BOISSIERES | 4 | 99 | 579 | 278030€ | 2808€ |
2020-12-04 | 88 | RUE DE L OPPIDUM | 4 | 94 | 114 | 172500€ | 1835€ |
2019-10-08 | 138 | RUE DE L OPPIDUM | 5 | 84 | 103 | 148720€ | 1770€ |
2021-10-29 | 138 | RUE DE L OPPIDUM | 5 | 84 | 103 | 185000€ | 2202€ |
2021-12-10 | 161 | RUE JEAN TARROU | 3 | 80 | 463 | 250000€ | 3125€ |
2019-10-24 | 50 | RUE DE LA FONTAINE ROMAINE | 4 | 120 | 62 | 280300€ | 2336€ |
2021-08-02 | 38 | RUE DES BUGADIERES | 3 | 80 | 170 | 225300€ | 2816€ |
2020-08-28 | 143 | RTE DE BOISSIERES | 3 | 72 | 193 | 189950€ | 2638€ |
2022-04-06 | 24 | PLAN DU GRIFFE | 5 | 180 | 210 | 195000€ | 1083€ |
2022-02-08 | 34 | RUE BASSE | 2 | 56 | 56 | 50000€ | 893€ |
2022-11-22 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 235 | 301200€ | 2510€ |
2019-10-01 | 5603 | RTE DE BOISSIERES | 3 | 68 | 243 | 220000€ | 3235€ |
2022-03-11 | 48 | RUE BASSE | 5 | 130 | 92 | 200450€ | 1542€ |
2021-07-06 | 291 | CHE DU VIGNAUD | 7 | 157 | 900 | 481050€ | 3064€ |
2020-06-25 | 50 | RUE BASSE | 1 | 70 | 147 | 228000€ | 3257€ |
2022-02-28 | 12 | CHE DU COIN DU LOUP | 4 | 100 | 739 | 265000€ | 2650€ |
2020-12-17 | 43 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 60 | 95 | 195000€ | 3250€ |
2022-03-31 | 506 | CHE DE TRES PATAS | 5 | 164 | 500 | 555000€ | 3384€ |
2019-12-03 | 28 | RUE DE LA FONTAINE ROMAINE | 3 | 76 | 621 | 237500€ | 3125€ |
2021-08-24 | 28 | RUE DE LA FONTAINE ROMAINE | 3 | 76 | 621 | 295630€ | 3890€ |
2020-01-28 | 22 | LOT BELLE VUE | 5 | 111 | 1003 | 284600€ | 2564€ |
2022-03-11 | 35 | IMP DE LA BERGERIE | 2 | 56 | 105 | 208830€ | 3729€ |
2022-10-13 | 200 | IMP DU VELAT DES COMMINQUES | 5 | 112 | 1000 | 800000€ | 7143€ |
2020-02-11 | 85 | CHE DES FUMERAS | 4 | 112 | 1000 | 288000€ | 2571€ |
2020-01-24 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 135 | 69 | 194350€ | 1440€ |
2023-06-28 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 135 | 69 | 277650€ | 2057€ |
2022-07-13 | 104 | RTE DE NAGES | 4 | 110 | 500 | 405650€ | 3688€ |
2021-09-08 | 1 | LOT BELLE VUE | 5 | 88 | 365 | 284000€ | 3227€ |
2021-06-04 | 17 | CHE DU COIN DU LOUP | 4 | 87 | 171 | 189480€ | 2178€ |
2021-07-07 | 5549 | LES COMMINQUES | 7 | 262 | 1085 | 530270€ | 2024€ |
2019-12-17 | 4 | LOT BELLE VUE | 4 | 103 | 502 | 244500€ | 2374€ |
2023-02-14 | 5 | LOT BELLE VUE | 4 | 71 | 457 | 329660€ | 4643€ |
2022-09-16 | 118 | RTE DE NAGES | 5 | 116 | 795 | 392700€ | 3385€ |
2019-09-02 | 5554 | LES PESQUIERS | 4 | 94 | 748 | 156667€ | 1667€ |
2022-07-13 | 14 | LA GRAND TERRE | 4 | 108 | 377 | 448400€ | 4152€ |
2023-04-13 | 178 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 110 | 1000 | 435000€ | 3955€ |
2021-09-23 | 47 | IMP DU VELAT DES COMMINQUES | 4 | 109 | 0 | 485000€ | 4450€ |
2022-07-07 | 149 | RTE DE BOISSIERES | 5 | 103 | 312 | 349000€ | 3388€ |
2021-07-30 | 5574 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 103 | 269 | 300000€ | 2913€ |
2023-03-10 | 190 | RTE DE BERNIS | 4 | 110 | 624 | 327000€ | 2973€ |
2020-05-15 | 12 | LOT BELLE VUE | 4 | 82 | 384 | 221450€ | 2701€ |
2019-10-25 | 2 | IMP DU CANTOUSSEL | 6 | 145 | 890 | 365750€ | 2522€ |
2021-02-25 | 3 | LOT LI PESQUIE | 5 | 149 | 1150 | 405650€ | 2722€ |
2022-06-17 | 60 | IMP DU VELAT DES COMMINQUES | 3 | 124 | 500 | 397000€ | 3202€ |
2022-04-22 | 256 | RTE DE BERNIS | 7 | 229 | 799 | 366000€ | 1598€ |
2021-11-17 | 5548 | LES COMMINQUES | 5 | 134 | 500 | 530200€ | 3957€ |
2023-04-11 | 140 | CHE DE BOISSIERES | 4 | 96 | 1293 | 340000€ | 3542€ |
2019-09-24 | 16 | RTE DE NAGES | 8 | 289 | 1000 | 490150€ | 1696€ |
2019-05-17 | 6 | IMP DU CANTOUSSEL | 4 | 132 | 920 | 344400€ | 2609€ |
2021-06-07 | 260 | CHE DES FUMERAS | 4 | 90 | 244 | 235200€ | 2613€ |
2021-02-25 | 11 | CHE DE LA GRAND TERRE | 4 | 144 | 1000 | 472000€ | 3278€ |
2022-12-22 | 225 | LES CONDAMINES | 4 | 85 | 169 | 273000€ | 3212€ |
2021-08-03 | 8 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 64 | 48 | 124940€ | 1952€ |
2022-07-22 | 454 | LES CONDAMINES | 4 | 104 | 286 | 346000€ | 3327€ |
2023-04-11 | 106 | IMP DES VIGNES ROUGES | 3 | 79 | 364 | 360286€ | 4561€ |
2021-11-02 | 2 | LOT LI PESQUIE | 5 | 127 | 1000 | 463350€ | 3648€ |
2021-09-27 | 222 | CHE DES FUMERAS | 4 | 87 | 300 | 327000€ | 3759€ |
2020-01-21 | 15 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 107 | 341 | 311000€ | 2907€ |
2022-05-24 | 316 | LES CONDAMINES | 4 | 95 | 286 | 321550€ | 3385€ |
2021-02-05 | 261 | RTE DE BERNIS | 4 | 124 | 597 | 265000€ | 2137€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE LA CALADE | 3 | 56 | 55 | 138100€ | 2466€ |
2022-04-29 | 5372 | LES MARQUISES | 4 | 87 | 486 | 297800€ | 3423€ |
2022-10-27 | 140 | CHE FONT DES CHAMPS | 4 | 138 | 1050 | 477800€ | 3462€ |
2022-11-08 | 31 | RUE HAUTE | 2 | 50 | 125 | 213000€ | 4260€ |
2021-04-20 | 5571 | LES ROMANES | 4 | 86 | 800 | 316000€ | 3674€ |
2022-01-20 | 5571 | LES ROMANES | 4 | 86 | 753 | 374000€ | 4349€ |
2023-04-07 | 136 | RTE DE BERNIS | 4 | 125 | 800 | 452500€ | 3620€ |
2022-05-09 | 5622 | LES MARQUISES | 4 | 81 | 256 | 338500€ | 4179€ |
2020-10-27 | 141 | CHE DE ST DIONISY | 4 | 66 | 640 | 200000€ | 3030€ |
2021-04-16 | 45 | CHE DE VIGNE CROZE | 5 | 135 | 701 | 370000€ | 2741€ |
2020-12-15 | 7 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 142 | 800 | 363850€ | 2562€ |
2021-11-16 | 141 | CHE DE ST DIONISY | 3 | 66 | 444 | 219000€ | 3318€ |